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菲律宾顶级房地产上市网站Lamudi菲律宾周二表示,预计今年菲律宾的社交媒体用于房地产销售和购买将会增加

Lamudi指出,菲律宾的大多数潜在购房者已经利用互联网,越来越依赖社交媒体引导他们进行搜索和最终的房产发现

Lamudi引用美国全国房地产经纪人协会(NAR)2015年购房者和卖家简介的数据,显示92%的购房者使用互联网作为信息来源,而65%的互联网购房者开车或看房子他们在网上看到,44%的买家首先在网上找到他们的家

根据菲律宾Lamudi去年进行的一项调查显示,近80%的购房者表示他们使用互联网作为房产搜索的起点

拉穆迪表示,预计今年互联网对房地产买卖的影响将更加强劲

“这种趋势最终会导致买家和卖家的房地产媒体使用量增加,”Lamudi补充说

与此同时,房地产销售商已经注意到社交媒体有可能增加销售额

“开发商和代理商发现,通过社交媒体提高品牌知名度和提高质量流量正在促进他们的销售,”该房产上市网站解释道

社交媒体网站上的广告引起的销售增长部分是由于在线搜索国际买家的物业知名度提高

房地产市场向在线领域的转变是由该国互联网普及率上升所推动的

“在菲律宾,互联网普及率在2014年至2015年期间增长了26%,现在已超过45%,”拉穆迪说

“互联网使用量的增加导致物业猎人越来越依赖互联网进行家庭捕猎,”它补充说

Lamudi说,房地产专业人士已经注意到了在线市场的趋势,现在比以前更多地花在数字上

根据房地产上市网站的报告,88%的房地产经纪人注意到菲律宾在寻房过程中经常使用互联网

“这种趋势在整个亚洲都很普遍,因此我们可以观察到,在寻找房屋时,消费者的行为正在发生变化,”拉穆迪说

Lamudi引用了斯里兰卡的案例,其中42.9%的当地房地产经纪人认为社交媒体应用程序对于寻找房子非常重要

此外,除了互联网和社交媒体之外,今年在房地产市场掀起波澜的另一个趋势是使用虚拟现实(VR)来销售房产

“今天的购房者想要的不仅仅是照片,而且借助VR技术,购买者现在可以在家中或移动中的360°环境中体验他们未来的家园,”Lamudi说

“用户对技术的依赖可能会增加,而房地产门户和应用程序对于寻求房产和代理商来说几乎都是不可或缺的,”Lamudi总结道