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房地产和建筑商协会(Chamber of Real Estate&Builders Inc.)寻求修改房地产服务法案中的某些条款,该条款认为对房地产从业人员有害

房地产服务法(RESA)或R.A. 9646于2009年颁布成为法律,旨在使菲律宾的房地产业务专业化

根据法律,房地产经纪人,评估师,评估员和顾问的许可和监管以及代理人或销售人员的注册已从贸易和工业部(DTI)转移到专业监管委员会(PRC)

CREBA全国总裁Charlie Gorayeb在一份声明中表示,RESA法的总体目标很明确

但是,有些条款不太可以接受

“法律的标题和目标是明确和具体的

令人惊讶的是,随后的规定超出了房地产服务业的监管范围,“Gorayeb说

“即使开发商现在也受到监管,不得出售他们自己的项目

”Gorayeb指的是法律第28条,该条规定法律及其规则和条例的规定不适用于任何自然人或法人,直接自己表演房地产服务从业者的行为,参考他或自己的财产,“房地产开发商除外

”“禁止开发商出售自己的房产会适得其反,并使土地所有者处于非常不利的地位, “戈拉耶布说

与此同时,CREBA国家主席NoelTotiCariño在房地产服务专业监管委员会(PRB-RES)获得认证和注册之前,对房地产销售人员的歧视性学术要求进行了抨击

他指出,这将极大地影响成千上万在RESA成为法律之前从合法提供房地产中获得体面生活的人

“我们将剥夺这些贫困人口参与房地产经济利益的机会

他们中的许多人已经在那里工作了很长时间,然后他们会突然被切断,因为他们无法获得注册资格,“Cariño强调说

为了解决这个问题,CREBA建议降低销售人员的学术要求,前提是他们接受过正规培训,或者经过认证,拥有监督他们的执照经纪人的丰富经验

同样,该集团还旨在取消限制每个持牌经纪人仅20名销售人员的监管政策

“没有必要设置这样的限制,因为任何经纪人只会在他的监督下处理尽可能多的销售人员,因为这些销售人员的行为的负担和责任都落在了他的肩膀和他自己的执照上,”CREBA说

同样,Gorayeb也指出了Sec

多年来,法律中的第34条在利益相关者之间就“经认可的综合专业组织”及其预期性质的问题进行了分工和混淆

“该组织还明确声明明确表示,根据1975年颁布的第957号总统令,房地产经纪人根据房屋和土地使用监管委员会(HLURB)进行登记的要求已被RESA取代,这是收购的结果

中华人民共和国所有持牌房地产专业人士,“CREBA说

为加强修改上述条款的举措,CREBA将举办一个论坛,向业界介绍其拟议的修订

资源发言人将是众议院住房委员会前主席Rodolfo Valencia和房地产服务专业监管委员会(PRB-RES)主席Eduardo Ong博士

该论坛将于2016年3月18日星期五下午2点在大都会俱乐部举行

到下午5点



作者:蓬鐾